精装修房子验收攻略,精装修房子验收应该注意什么知乎

1. 精装修房子如何验收？
2. 精装房验收标准及方法？
3. 精装修的房子交房时如何验收？验收需要注意哪些？

精装修房子如何验收？

1、准备工作要做好：

在验收房屋之前，购房者一定要做好充足的准备，这样在验收房屋的时候才能有效的对房子整体进行验收，收房可不是空着手就去了的，收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。

2、看备案留两书：

精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书。

3、检验水电：

水电是我们日常生活必不可少的两种能源，并且水电一旦出现问题，维修起来是非常麻烦的，所以验收房屋的时候就要把好关，验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

4、看厨卫设备：

另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。

5、检验墙壁：

精装房验收标准及方法？

精装房验收标准

精装房完工之后，业主们都要进行一番验收工作，而这一系列的验收是根据标准来的。目前，房屋使用的验收标准主要有两个：一个是《家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《装饰工程验收标准》。具体在验收精装房时要使用哪一个标准，还需要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准来对工程进行验收。

精装房验收标准及方法

三、精装房验收方法

1、门窗的检验

每一扇门都需要保证它们能运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且还要查看门的间隙是否大，门的四边是否切合以及门框的大小是否合理。检验窗户主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好无损，看开启与关闭是否顺畅以及窗框是否有变形的情况存在。

2、墙体的检验

要确保墙体表面是平整无倾斜的，并观察其表面是否有隆起与凹陷的地方。其次再查看它表面的抹灰是否平整完好，杜绝出现脱皮、漏刷的现象。

3、天花的检验

检验天花时，最主要的是查看其表面是否存在裂痕。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，问题很大，需要尽快解决。

精装修的房子交房时如何验收？验收需要注意哪些？

精装房不同于毛胚放，交给业主的时候已经装修完成，很多隐蔽工程已经看不到。验房时也要多花点心思。

1、整体验收：对照装修合同和材料单，看全房材料是不是已经安装合同安装到位，品牌、型号、数量有无调包和减少。

2、用水检查：水的开关在哪里，目前用了多少吨记录好。厨房、卫生水龙头开关是否正常有无漏水、地漏和下水管道排水是否顺畅，重复多试几次。

3、用电检查：检查是否漏电、强电箱开关分别情况、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及开关插座、弱电接口是否正常，有无预留插座。打开全屋灯看是否跳闸，灯亮起后无忽明忽暗情况。开关面板是否完好无损。

4、质量检查：检查地砖、墙砖有无空鼓现象，墙面平整度、墙面无开裂、阴阳交垂直度，瓷砖、地板有无划痕，乳胶漆涂刷施工均匀、墙纸接缝处是否明显，有无翘起现象。

5、顶面检查：看吊顶是否平整、有无明显的变形和开裂。检修口在什么地方。

6、门窗检查：看门打开是关闭是否顺畅、荷叶有无生锈、锁具开关方便，门上无划痕，窗户开关不吃力，开关把手无松动，玻璃和铝合金框严实合缝，无明显[_a***_]，关窗后无明显风进入，移门滑动无异响，滑动轻便，无明显的晃动。

7、橱柜检查：看台面是否有断裂痕迹、水槽和台面有无缝隙、柜门开关施工正常，碗篮抽屉等抽拉是否轻松。吊柜用手拉一下，看是否松垮。

8、保修卡：了解保修内容和时间。