验房一般验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。
首先,确保冷热水安装正常,水龙口出水流畅,房间灯及开关可以正常使用,下水,地漏是否顺畅。
其次,看墙面顶面是否平整,是否有裂缝,壁纸黏贴接口直接是否有裂缝,是否有鼓包,翘起。
再次,试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行;看门间隙是否太大;门四边是否紧贴门框;门开关时有无声音,开关是否顺畅,门锁是否可以正常开锁。
检查厨柜、衣柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合,门与门之间间隔是否合理 ,柜体漆面是否光滑平整,是否有划痕毛糙。
地面:木地板间隙是否太大,是否有鼓包;踢脚线接口是否规范,是否有松动。地砖:地面是否平整,砖与砖直接缝隙是否过大,是否有空鼓现象。
装修周期还是应该根据实际情况而定哟,但大部分新房成型差不多2-5个月的时间。
超详细装修流程表:
施工合同签订——主体拆改——水电改造 ——木工 ——贴砖——刷墙面漆——热水器安装——厨卫吊顶——橱柜安装——烟机灶安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸 ——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装——拓荒保洁——家具进场——家电安装——家居配饰
橱柜、理石
房子的拆改和重新布局,这个时候就是业主跟设计师沟通,规划好房屋中各个位置的家具、水电方向,以确定好水电排管的方向。其中,橱柜是最需要提前准备的,包括尺寸和款式了;以及水电的铺设等等。
水电阶段便是要进行开槽、铺设水路和电路线管,改动很大的话,那么时间和成本也会相对增加。确定好水路电路等位置后,卫生间所需的洁具就要早早地准备好,注意一点就是:购买洁具的时候,一定要量好下水道口径,避免不必要的麻烦。
理想状态,工人百分之百配合的情况下:
砸墙1天
改水电3天
木工加吊顶10天
安装厨卫阳台[_a***_]吊顶1天
安装壁挂炉马桶花洒浴霸1天
安装木门厨房隔断踢脚线1天
装修时间大概要一个月左右的时间,对于新房装修我给你个建议,一定要把水电改到位,因为地砖、墙砖一贴就不能动了,给你个装修全流程:
1、找装修公司或师傅看房,给你提供装修图纸或方案,开料单;2、改造水和电路;3、给户内上砂、水泥、瓷砖、地砖;4、贴瓷砖、地砖;5、安装成品门、窗套(需要提前订的);6、做墙面、顶面;7、安装卫生间吊顶及厨房吊顶(需要提前订的);8、安装厨房橱柜、吊柜及卫生间台面马桶等洁具(需要提前订的);9、安装灯具、开关及插座面板;10、安装空调;11、打扫卫生,购买家具摆放。
正常一家装修最快的时间是两个月,最长时间半年;为什么这么说?
住宅装修
2、水电定位,水电定位后开槽,完成近材料,布管道布线,安装。100平户型2个工人需要7-9天完成;
3、瓦工进场,客餐厅,厨卫贴砖,一般是三个工人,两大工一小工,工艺精细一点的100平房子需要贴7天;
这个就算是首期结束了,中间需要晾干3-5天
4、瓦工结束后,木工进场;木工一般安排3个人,三室两厅的户型需要吊顶,大衣柜,酒柜,阳台柜,鞋柜,背景墙等制作;工期至少在10-15天
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