顶层装修攻略,顶层如何装修

1. 一不小心买了顶楼，房屋装修如何做好防水防漏？

一不小心买了顶楼，房屋装修如何做好防水防漏？

楼顶防漏雨

楼顶防漏雨，具体看您家的楼顶是什么防水，一般都是卷材防水。这种可以在上面铺设一层保护材料，或者铺设瓦。也可以再做一层卷材防水（平屋顶）。如果是坡屋顶，尖屋顶，不需要进行防漏雨措施，一般都是已经做瓦的。

完美的措施就是在楼顶在做一层雨遮挡，做一层铁皮房顶，将雨水阻挡，组织排水，同时遮挡风雨，让防水耐老化。延长使用寿命。

1.如果是商品房，个人觉得没有必要自己去做防水先，买了顶楼就要有漏雨的心理准备。楼顶属于公共部分，一般楼顶维修是通过大修基金进行的，自己维修有点过急了。

2.自己做屋顶防渗漏处理，如果你刚做完，别人家漏了，估计要找你，是你做楼顶防渗漏破坏了原有的防水。

3.在房顶做一层阻隔，直接将雨水排出屋顶是比较好的方式，这种方式渗漏的几率比较低。像自建房的话，都会做瓦，进行排水组织，将雨水直接排出楼顶，避免其积存。

也可以在原屋顶防水在刷一层柔性防水涂料。但楼顶漏水是可遇不可求的事情，不管如何做，顶楼都避免不了漏水的宿命。

我弟弟就买了楼顶，明显比我们20楼热。但是新房是有质保时间的，不建议你重新做防水和防漏处理。。

光在现有的屋顶重新做SBS卷材是起不到太好的效果的。你重新做的话、防水层全部挖掉，一直挖到现浇板上面，或是脱落？就是保温吧。但是，你算一下，再做保温，最好的办法是将现有的保护层、保温层隔热，你在最上面做防水，起鼓，做防水层，保护层。你要做的话，就会变成水蒸气往上跑，这样下来，当温度升高，就等于把原来的积水都封在里面了，保温层里面蓄有大量的积水，原来的屋面是做了保温层的，再在上面找平。我不赞同你重新做。因为现在你不做，漏水了，你可以找开发商，如果你自己做了，漏水了，就是自己责任。

1. 顶楼房屋相比其他楼层多了屋面结构，也就多了漏水的可能性。但是，仅仅是多了这种可能性，并不意味着一定会漏水。还有一个情况是，一开始就不漏水的顶层房屋，后期再漏水的可能性比较小了，一开始就漏水的房屋后期继续漏水的可能性很大，且很难修复。

2. 刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构比较好，排水设计合理、通畅。而一开始就漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时震捣不够充分，不够密实。存在着裂缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难根治的原因。
   

3. 屋面容易漏水的薄弱环节

   我们都知道，楼板本身是具有一定防水能力的。特别是像屋面具有一定坡度，且不会产生蓄水的区域，如果屋面浇筑合格，本身是不太容易漏水的。那么，还存在着哪些薄弱环节：

4. 屋面防水翻边，如果这个翻遍起翘脱层，由于水的张力作用，容易聚集在这里，进而渗透到室内。

5. 下水管通气管、烟囱伸向屋面，与屋面的交界处也是屋面的薄弱环节，此处的防水需要格外仔细。

6. 如果是上人屋面的话，可以再屋面上做SBS防水卷材。但是，鉴于施工的繁琐度以及效果来看的话是不推荐使用的。因为只有满铺而且是纵横交错两道才是最保险的，但是一般住宅最小都是一梯两户，铺设面积还是比较大的。如此看来是不划算的。

7. 那第二个办法就是顶层蓄水或者过一个雷雨天在雨势比较大的情况下，第二天去看下顶板有没有渗水。如果渗水的情况下，那就找人在渗水的附近注射环氧树脂。一般注浆的效果还是很不错的。这个方法现在看来应该是最经济省心的。而且对各种屋面都是适用的。

顶楼房屋相比其他楼层多了屋面结构，也就多了漏水的可能性。但是，仅仅是多了这种可能性，并不意味着一定会漏水。还有一个情况是，一开始就不漏水的顶层房屋，后期再漏水的可能性比较小了，一开始就漏水的房屋后期继续漏水的可能性很大，且很难修复。

刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构比较好，排水设计合理、通畅。而一开始就漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时震捣不够充分，不够密实。存在着裂缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难根治的原因。

我们都知道，楼板本身是具有一定防水能力的。特别是像屋面具有一定坡度，且不会产生蓄水的区域，如果屋面浇筑合格，本身是不太容易漏水的。那么，还存在着哪些薄弱环节：

屋面防水翻边，如果这个翻遍起翘脱层，由于水的张力作用，容易聚集在这里，进而渗透到室内。

下水管通气管、烟囱伸向屋面，与屋面的交界处也是屋面的薄弱环节，此处的防水需要格外仔细。

除了检查檐沟、落水口有无杂物堵塞，还需要注意檐沟内防水有无破损；更重要的是，检查檐沟内的坡度，如果坡度不够、坡度方向不对，都有可能在下大雨时无法及时将水排走，进而增大了漏水的可能。

很多顶楼的房屋，室内通往露台的门槛都比较高。很多人为了出入方便，便将这个防水门槛降低。在拆除的过程中，破坏了这个位置的结构、防水，也就导致雨水从这里渗透到室内。

还有的人觉得是顶层住宅而随意敲墙，改变了屋面的受力结构，也导致屋面出现裂缝，增加了渗漏的可能。因此，无论处于哪一楼层，都不要随意的拆除承重墙、承重柱。

对于很多坡屋顶来说，时间长了瓦片会由于种种原因发生移位、破损，这里就成了薄弱环节。

屋面防水的方法，相信已经有很多帖子，这里不再赘述。最最重要的环节就是基层一定要清洗干净、没有杂物。这样的防水才会牢固可靠，而且使用时间长。