样板房装修效果图,新中式样板房装修效果图

1. 售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？

售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？

不是普通人装不出来，是因为普通人给不了那个钱……我们经常做样板房，样板房的效果主要是软装与灯光。软装价格比硬装贵几倍呢？普通家庭装个100平的房子八九万就嫌贵了，还舍得花二三十万来软装吗？

这个问题分三个方面来看。

1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言，顾客看不到实物，只能以样板房作为参照物，在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言，容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家：一售楼处大沙盘看项目配套；二销售人员的销售能力；三样板房展现效果。所以，客户去售楼处看到都是精心设计和准备，是销售签单的主要工具，重视程度不言而喻。

2.样板房的畸形设计。先从空间分析，举个目前市场上比较火的89平三房户型，按照80％得房率，实际套内70平，售楼处为了表现整体空间充足，就会在每个空间动手脚。比如餐厅不做餐边柜或酒柜，客厅茶几异形减少空间占用，不做休闲椅，或者采用一字形小三人位，不做L形沙发，家里来客人或者亲戚，完全没地座。另外主卧缺少梳妆台，公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去，顾客看到这么拥挤，大大较低好感，不利于签单。其次是整体色彩搭配。家居环境中最重要的就是颜色搭配，色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿，色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀，各地***购，工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修，但是仍避免不了部分产品找不到原单品，总感觉缺少韵味。

3.实际使用对比。样板房是销售工具，是用来赚钱，经常遇到参观样板房戴鞋套，有清洁人员专门管理样板房，物品挪动及时归位，卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程，总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等，这些产品一是会占据原来的公共空间，导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱，和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等，都会造成这种差异。

只所以漂亮，那主要是样板房是用来吸引购房者眼球的。不装得漂亮是***不了购房者的欲望，为此售楼部对样板房都是倾心打造请专业设计师设计还有花心思布置出来的。这一切可都是花了大价钱，用了心思的。不过若是购房者也能花上同样的钱，也是能做出一样的效果来的。

首先普通人装修用的钱没有比售楼部样板间多，还有要求也不一样，自己装修就是自己家人看，或者朋友来家看看。样板间就不一样了，面对的客户多得多，一个人有一个看法，样板间要争取男足大多数看房者的心里需求，这样能增加看房者买房者数量，再就是选者设计师的设计理念不同，设计师的水平也有高低，出在设计师的费用也有高低，装修材料不同，，装修出来的效果更有不同，一个设计师选者是很重要的，设计理念，设计效果成型可以看出最重要的一环。

因为样板房的核心目标就是：给人看，而不是给人住。

给人看需要呈现的是美感，美感的体现往往得益于这么几个因素：

空间里的元素足够少，有留白。比如，你会看到大部分暴露在外面的空间有70%是空白的，很多置物空间不会放摆设，书柜里面会象征性的放两三本***书，餐边柜会放一两瓶酒，很多小格子都是空着的.......总之，就是视线非常好，感觉空间特别大。

陈列上会有很多很有氛围感的东西，比如花，餐桌上放着几个精致的餐盘，然后怒放着一只鲜花，又或者那种很有设计感的躺椅，一看就会觉得躺在上面晒太阳很舒服，还有各种精致的小摆件，小垫子，装饰品等等，一看就是那种：哇哦，好好唉。

但是真置换到生活场景中，你会发现完全不是那么一回事，很多人看着样板间入坑，但你真决定装修了，设计师都会告诉你：如果你按照样板间装，那么你生活会有各种不便.....

比如，餐边柜，很多都会设置放酒瓶的地方，看起来很有法式风味，但设计师不建议，一来大部分家庭真不会搞那么多高端酒，真放一个平价酒看起来没档次，而且最重要的是极容易落灰，坑坑角角，收拾起来很崩溃。

又比如，我们无处不在的生活气息。样板间的玄关几乎不会挂衣服，但我们生活中玄关肯定会挂一堆衣服，尤其是冬天厚厚叠叠，你觉得它能很美观吗？还有很多随手一扔的东西，比如包包，各种零零碎碎的小物件，你想保持70%的空间留白，也不是不行，但需要你很勤劳，需要你提前做好各种规划，否则一不小心就会发现家里很乱。

生活中肯定是需要有一些审美的，但是特别审美的东西并不一定能适合我们普通人的生活。