九十平米小三房装修,如果全包大约需要两个月左右的时间。前期拆除(包括地板等)约3天
水电改造约3天
瓦工施工+养生约8天
木工吊顶+木做约12天(无木做6天)
基层处理+乳胶漆(空气湿度不大)+木器漆约15天
灯具+开关安装约越2天
地板安装1天,橱壁柜安装2天
竣工保洁1天。
通风30天
没有的项目时间直接扣除
所以大约60-70天左右
您好,很高兴能够回答您的问题。我是一名室内设计师,我根据您的问题,发表一下我的看法。
首先说一下装修方面,装修可以考虑简约的风格,主要是实用性要强,并且要干净利索,考虑到造价方面,墙面可以用白色的乳胶漆为主,地面选择地面铺贴比较实用,至于吊顶可以简单的做一边顶。厨房和卫生间的瓷砖也要以干净为主,现在瓷砖的价格很低,选一些比较时尚的也不会很贵,包括地砖也是一样。
我的想法是,户型这么好的房子,无论是出租,还是后期自己居住,都不能在装修上面糊弄,装修的档次低那么出租的价位也会越低,同理的话,价格就会越高。这么大的房子足可以租给一家四口或者五口来居住,那么这么大的一家人对于装修会有一定的要求。我们对于想要租给的人群要有一个定位。对于装修的费用来说,我想的是可以自己监督施工,因为装修的不复杂,自己监管的话还可以更加的节约一些。没有必要的全包给装修公司,可以找一个信得过的工长来施工。家具选择方面可以在网上选购,质量够用就可以。
那么对于想要改成三室出租,不是很建议这样做,第一考虑到杂乱性,没有出租给一家人更加的省心,第二是考虑对房子的破坏性,分开出租的话居住的人也会更多,那么对于房子的破坏性也会增加。第三是分开出租比较容易出现问题,安全性,隐秘性等等,出了问题都是大问题。第四是如果分开居住那么必然要再做一间卧室出来。如图所示
这样做的缺点是生活空间没有了采光,并且后期您自己居住的时候,还要把这面墙恢复原样,这一来一回的费用也不少。可能您觉得还有其他的分割方法,是的,但是拆除加上从新做墙体的费用都要计算,所以如果改成三室的话,目前这样的方法是最快的,也是目前来说最省钱的。
全房水电点位可以用原来的,不用改造,墙面刷白就行,不用吊顶,房间、客厅、卫生间和厨房贴便宜的磁砖,二手市场买一些便宜的沙发、桌子、衣柜和床,床单和日用品租客自带,一周就可以完工,马上可以网上发[_a***_]广告,租金和押金很快可以到手,便宜实用,我觉得值得参考。
如果是想尽快装修完成出租,可以使用目前比较火的集成墙面,这样商家都是顶墙一体化的,装修很快,也环保。如果后期要翻新也很简单,只需要墙板拆掉就可以变回毛坯。不着急的可以涂漆或者壁纸,因为价格相对便宜。灯可以淘宝购置,相对不用太好看的,毕竟好看的灯很贵。床,衣柜,空调等可以二手市场淘。最后,能三室的尽量三室,出租费用也高,后期自己住也可以一家三代一起。
谢邀!
①你这户型,就一个公用卫生间,主卧内无独立卫生间,若分成多户出租,卫生间为公用,个人隐私得不到保护,出租很不方便!
②若分成多户,必须水电分开,租户为一问题就是水电,水电搞不好,今后租户矛盾不断
③客厅改单间也不方便,***光问题不好解决,就算你说上部用玻璃***光,那隐私问题怎么办?
个人认为你就按现有图纸施工,整体一户出租,若你两三年内准备自住,简单装修一下就行,水电不必改,原开发商水电都是合格的,买几个便宜门就行,地面全用工程复合地板,墙面刮大白,刷油漆即可,卫生间贴个瓷砖,买便宜洁具就行,整体三四万就能解决
若你想长期出租,地面全贴瓷砖,东西买坚固耐用型,六七万就能解决!
这些价格是自装花费,若你半包给装修公司干,该价格再加50%,全包给装修公司干,该价格翻倍算!
个人见解,仅供参考
90平的超市装修需要多少钱;房屋装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1300-1400/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 800-900元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 500-600元/平方左右,属普通装修了。如果按350-400元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
90平的超市装修需要多少钱;房屋装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1300-1400/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 800-900元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 500-600元/平方左右,属普通装修了。如果按350-400元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
屋主故事
男主人王先生和太太结婚6年
现在有一个可爱的小女儿满4岁
一个96㎡的三居室
户型图
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肯定是简约轻奢比较明亮简介。中式适合复式结构或者别墅,没见过小户型装中式的,而且中式红色棕色用得很多,明显比较清净沉稳。中式装修花钱也很厉害。装房子和买车一样。小车选白色,大车选黑色!
90平方的小户装修,如果打造一个新中式风格的话,可能整个效果不会太好,优雅精致可以做到,中式的气势就没有了,不是说不可以做新中式风格,而是打造的没那么完美。目前手上的装修案例,新中式风格最小面积的也在110平。和新中式相比,我更乐意把新家打造成北欧风或简约轻奢风,目前轻奢风格是比今年比较流行的。
两种风格,新中式主打简洁明了的意境,轻奢风格呈现更多的是时尚简约,各个各的特点,想要明亮简洁的感觉,你要以多色彩方面来让设计师帮你完成。
新中式风格案例以前分享的比较多,今天就题主而言分享一套90平的现代轻奢风格吧!
客厅的装修效果图我个人觉得色彩用的有点多了,不过业主喜欢我也没办法。如果沙发再改变一下,可以更加简约简洁。
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