上海市小户型装修流程详细,上海 小户型 装修

1. 徐汇区小户型装修哪家靠谱？
2. 《安家》中房似锦不止一次装修卖的房子，装修的钱是由谁出？

徐汇区小户型装修哪家靠谱？

小户型装修设计最关键的地方就在于空间的利用和规划，能将狭小的小户型房子，装修出大的空间就是成功的设计，精妙的设计。所以楼主在看装修公司出的设计方案的时候，可以按照这一条来进行判定设计方案是否合理。 我家以前有套60平米的小户型房子，装修的时候是找的上海易路荣昕装饰，他们的设计不错，给我的小房子留下了很大的活动空间，而且房间里也不会显得很空荡，小户型被装修出了大空间，令我感到很满意！

《安家》中房似锦不止一次装修卖的房子，装修的钱是由谁出？

《安家》里面的房子装修房子的费用一般都是由房产中介公司或者是房主承担(中介来装修房主付钱)

因为针对上海这样的一线城市，繁华即繁忙城市，

图片来自网络

比较快节奏的生活和工作，很多人基本没有过多时间去关注房子的装修事情，正常来说，都是由装修公司全包，然后拎包入住的，

所以很多自然就滋生出房产中介把房子进行装修然后再进行售卖，这也是一种产业链，主要是针对一线城市，还有的就是房主自行请装修公司装修然后售卖，而且呢，很多一线城市基本都是精装房，拎包入住，这样既减轻购房者时间压力，而且也节约***减少环境污染！

所以中介装修已然成了产业链，自然也是方便大家，是中国社会主义发展阶段的产物！

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装修完卖房，是将商品包装后再卖，是想表现房似锦的卖房手段多，将滞销变畅销，现实中却很难行的通。

装修费也是不小的花费，增加的成本不管是个人垫付还是公司垫付都很难从卖房佣金中收回，再说买卖双方最后都要见面，要说收回成本也得由卖方从因装修而多卖的房款里出这笔钱，操作的难度可想而知。

现实二手房交易中，同类房子都有公认的市场价，很少考虑装修情况，品相好只能让买方增加好感，提高成交率。

《安家》中房似锦不止一次装修卖的房子，装修的钱由谁出？

首先要明白的是，羊毛出在羊身上，最终这笔费用会转嫁到买房人身上的。

在二手房市场上把房子重新装修再变卖的事情屡见不鲜，不仅如此，有些有实力或者是有预见的中介公司，或者是集体或是几个人先买断房子产权，然后再挂牌转卖的事情也有发生，还有就是独家经营代理房子转卖业务的，也会有再装修的现象。

虽然说二手房变卖前的装修产生了一定的费用，但是与暴涨的收益相比肯定是滑得来的。当然了，能够为二手房装修再变卖的毕竟是少数，绝大多数还是房东的原装房。至于这笔费用先期由谁出，中介公司、中介个人、房主都有可能，都是为了想提高房子转卖后的收益，反正最后有买方这个接盘侠，就显得不是那么重要了。

大家好，我是自媒体新手，很高兴给大家分享这个问题。《安家》电视剧是围绕一个房产中介发生的故事。房似锦是北京总部空降到上海的这个门店当店长。总部的意思就是要把现任徐姑姑拿掉。

当然空降部队，刚到新店，有好多情况不了解，新官上任三把火，上来就拿员工开刀，员工老谢也不是吃醋的，直接把几年没有卖出去的房子给了房似锦。房店长只能接招。剧中为了突出房店长的能力，断断几天把房子装修好了，成功的卖给了宫大夫。老谢提出分成，房店长直接拒绝，王子的单子也被撬走。大家气都不打一出来。

其实这部剧好多的事情都没有说出来，一个行业的潜规则吧，只是说了里面的提点费用。其他都没有说，装修的这些费用毋庸置疑肯定是买主出，大家想想每个公司的开业，都是要有收益的，店里面这么装修房子，肯定也是要有更高的收益。买主喜欢了，价格高了，也会接收。不过我们也会做为买主，不单单看中房子的装修，中介的服务品质也是相当重要的，房店长这点做的很到位，店里王子，老谢，985这些也做得很到位。不打无准备的仗，细节决定成败。大家是怎么看这个问题的？

大家好！我是一个***领域创作者，我了解很多***领域作品，在***领域方面，我有着丰富的经验 是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：

我觉得房子装修的钱应该是中介公司出的，首先，房似锦虽然工资高，但是因为其父母的原因，她很穷，日子过得拮据，租的还是凶宅，她必定没那个钱去给房子搞装修，上海一套78个平方的房子，精装修配齐家具要多少钱？稍微了解一下都清楚，没个几十万你拿不下来，所以不能是房似锦出的，只能是“公费装修”。

其实在现在很多公司里，有这样的服务，房东全权委托，包装修包卖，但中介公司都是无利不起早的，对于这样的房源他们有一个要求，那就是一定是“可全权控制”的房源，就是你不能委托给别的中介公司了，在中介公司内部，这样的房子被称为“独家房源”，而公司出的装修费，最终会连本带利的收回来，比如房东那边原本报价只是200万的房子，装修费花了60万，但最终卖给客户的成交价格是300万，那么中介公司就能从中盈利，当然这只是举个例子，总之这个“真实装修费用”就是一个只有中介公司自己才知道的东西，当然就随他瞎掰了。

最最重要的一点是，这个房子是开发商委托给安家售卖的，这样的房源就更加可靠了，因此安家根本不担心装修花的钱会打水漂，这个成本他迟早会收回来，只是时间长短而已

还有一点，房似锦背后有人，这个翟总和房似锦的关系不简单，通过他们俩电话的内容我们清楚，房似锦不是第一次找翟总借钱，而且每次借的都不是小数目，这样的话，装修这个事对于房似锦就很简单了，打个申请就解决的是，而且看房似锦与装修公司经理对话的内容，那个经理对房似锦说，这个房子他是没有赚钱给她做的装修，房似锦表示以后还找他。

这就很明显了，长期合作嘛，说明这个经理对于中介公司这种事情都已经司空见惯了，房似锦初次空降此地，他给房似锦一个面子方便以后长期合作，很有眼光的经理。

以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做***领域，***领域作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！