装修样板房效果图,恒大精装修样板房效果图

1. 装修样板间一般展示多久？
2. 新房临近交房，装修公司想作为样板房装修好不好？需要注意什么？
3. 精装房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行装修升级作为样板房供参观，这里面有什么套路吗？
4. 样板房是交房之前就装修好的吗？

装修样板间一般展示多久？

千万不要把房子安装成样板房供别人参观一年，这样的话会给你带来很多不便，而且你会后悔终身。

在我之前买那一套房子的时候，就经历了这样的抉择，买完房子之后开发商突然说了，咱们这个房子位置比较好，光线也不错，我们准备免费帮您装修房子。

新房临近交房，装修公司想作为样板房装修好不好？需要注意什么？

嗯，一般情况下样板房是装修公司的一个套路，也就是为了做活动，促销下的新名词。

比一般的便宜千把千的，小公司或者不知名公司，那基本上算是***。有名气在本地做了很久的大公司，它们注重往往不是利润，而是口碑与名气。

这里你可能有所顾虑，觉得大公司太贵，消费不起，但是一般大公司为了，占据市场，会分出刚需，改善，豪装等区别的分、子公司。以便收拢客户群体。

毛遂不自谦，我们就是安徽山水集团旗下品牌早晨装饰的，应对的就是刚需与婚房客户群体。品质保障，价格中等，适合当今年轻群体！

你任何时候去都是各种征集各种优惠。装修公司没有靠谱朋友的话等着拿钱填坑吧！合同600一平方全包整下来3个六百也不够。各种套路还让你加钱加的心甘情愿。以柜子为例，每个柜子一个抽屉，加一个七百。合同不做到顶，加三十公分到顶比整个柜子都贵。合同的材料进场时让你去选但凡是能看着顺眼的都要加钱。我第一套房子85平按他们六万全包的优惠套餐，预算出来了13万的硬装，加封阳台和灯以及窗帘需要16万左右。我啥都不改就要六万装，后面给做事的项目经理二万做出了13万预算的标准。后面才知道装修公司跟做事的工人是二个系统，公司只管接单，项目经理是包工头，公司扒皮20%及15%押金剩余65%才是材料和人工。最好的是让他们只包工材料小区一起去团购 ，同样的材料和效果能让你省一半的费用！千万不要想着省事，你只要不去他们就敢乱搞！更可笑的是六年后又买了147平要装修材料比之前的好全屋定制，找了装修公司的熟人，13万全包！

一般新小区的话，有的装饰公司会去征集样板房。目的是为后续吸引更多的业主找自己装修。所以说，前期征集样板房一般的会有比较大的优惠，材料施工都不敢马虎，尽量做好，为后续做宣传，还是比较靠谱的，前提是你得找到靠谱的装饰公司。

谢邀。

首先，恭喜题主马上收楼，同时，按照这两年的情况，建议题主收楼期间多些耐心，少动怒，如果收楼遇到问题，尽量克制自己，毕竟气大伤身。

言归正传，说说这个样板间的事。

1.装修公司一定要考察，切记不要被各种利好冲昏头脑，老话说天上不会掉馅饼，新房那么多，收到这个电话的保证不止你一个人，这是一个博弈的过程。装修公司的样板间就好比你买房的时候看的样板间，说白了就是卖家秀，卖家秀有两种，一种是里外都好，还有一种就是金玉其外败絮其中，通俗的说就是样子货。至于会是哪种情况，这个就需要通过合同约束还有你自己的用心了。

2.需要注意的问题。

①一般样板间都会存在抢工的问题，尤其是一些隐蔽工程，因为这些一般是很难呈现在参观者面前的，需要小心装修公司糊弄。

②样板间最主要的功能就是展示功能，因此，你的房子在装修完后需要约定的时间内随时让别人参观，就好比妈妈桑给你***了一个专属于你的妹子，但是***好后需要在一段时间内让别的人看来看去，而且还会伴随看客的指指点点，题主能否接受？还有就是需要提前约定在这个过程中发现问题，装修公司有义务进行免费整改。

大概就这样，希望对题主有用。

精装房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行装修升级作为样板房供参观，这里面有什么套路吗？

不管是开发商自己专门设计装修的样板房。还是借用业主房子升级为样板房，他们只展现一个目的“奢华”。也就是说美观性占了8成，实用性只有2成，以为他会用好的材料给你装修，那是做梦。而业主会根据自己的预算和生活习惯来进行装修和布置，美观性和适应性是各占5成。

中间还有一个套路，开发商帮你升级，只是承担你一部分的装修费用，而你需要付出的代价是必须全部按照他的思路来，基本上不能改动。还有，他只给你承担一部分的固定装修费用，这不包括你家里面的任何陈列用品，最关键的是，你所需要购买的用品及家具也得按照他的风格，你也可以不买由他来提供，但是你必须交纳押金，损坏了你得照价赔偿或原价接手。

合同里面还会有一条，在装修完成后，一年甚至两年内，你家里不能离人，随时随地要接纳看样房的人。

借你的房子展示推广而已，谈不上套路，但开发商设计装修的是按他们认为“好的设计去装修”，不是按你“想要的”去设计装修，还有在材料使用上可能会偷工减料，毕竟只是用来展示的，花架子即可，没人会追究他的质量，不必为以后负责。免费午餐，不能[_a***_]菜式和口味，不保证质量，吃不吃看你。

正常情况下开发商不会征用业主的房子做样板间，后期小麻烦太多，比如地板瓷砖有磨损之类的，太麻烦，不光是跟客户麻烦，就算是开发商内部涉及到营销和工程两个部门之间，也是麻烦。所以想法很好，但具体经办的时候往往很难落实。

至于说开发商在交房前征用你的房子做样板间，这个大概率是物业或者开发商旗下的相关公司，甚至就是毫无关联的第三方公司打着开发商的名义租用，然后做软装之类的业务。注意没交房前，房子是开发商的，因为权属没有做交割，所以叫征用，是不给钱的。交房后产权属于业主，就只能租用，要付费的。

样板房是交房之前就装修好的吗？

样板房是已经装修好的，下面详细介绍什么是样板房

样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求***取临时建筑和其它用房方式来实施。

一、样板房的好处：

1、省去装修的麻烦

由于样板房是向大家展现的房子，因此开发商会耗大量的时间和金钱来打造。通常情况下，样板房给人的的第一感觉就是精致，在装修上也会比较完善。如果购房者买了样板房，就可以省去装修的麻烦。

2、谈价空间比较大

通常情况下，样板房都是要等其他房屋售得差不多了才开始出售。由于所剩房源不多，因此开发商就会急于出售，此时购买的优惠力度比较大，同时花最少的钱就能买到不错的房子，因此会比较划算。再加上装修成本在内，资金不够的情况下还能进行贷款，减轻购房者的前期压力。

3、户型好

样板房是楼盘展示中尤为重要的部分，开发商肯定会对样板房的户型与位置进行筛选，通常都会选择户型和地理位置比较好的。

二、样板房的坏处：