凡是有历史的大城市都是沿江而建的,随着保利地产和碧桂园把目标关注在小东江两岸,感觉小东江两岸有机会发展起来,俗话说三十年河东三十年河西,随着露天矿改建成公园,粤西国际机场落户吴川,临近化州,茂名也芝改只向东向南的城市发展政策,开始向西向北,向西发展让化州和茂名逐渐靠拢,向着粤西国际机场方向发展,向北从高水路九龙湾让茂名和高州也逐步靠拢。茂名市区东部从东汇城过去是羊角和林头,开发主力是本地开发商,他们屯了不少地,但是要把羊角林头坡心发展起来,估计投入的资金和人力物力还有有待商榷!向南从袂花向水东茂港滨海新区博贺发展,海港旅游滨海概念虽好,奈何如今倒有点向西南发展靠拢吴川湛江更具吸引力,而且高州和化州市区有人口和消费实力,如今去化州的路上还有很多学院分校区,明显茂名前几届***向东向东南的发展方向如今开始往西往西南吹了。茂名市区如今是拉着高州化州向吴川湛江靠拢,往日本地财团在往东向东南,外来资金却看好向粤西国际机场和吴川方向发展,看看化州这些年的楼盘和铁路公路变化就知道了。
茂名市,广东省辖地级市,广东省域副中心城市,粤西组团式中心城市,南中国美丽滨海城市,中国北部湾城市群规划重要节点城市。
茂名市位于广东省西南部,鉴江中游,东毗阳江,西临湛江,北连云浮和广西壮族自治区,南临南海。全市陆地面积11427平方千米,约占广东省陆地面积的6.4%,海域面积75平方公里。茂名市是广东省人口较多的地级市,户籍人口798.85万人(2016年)。
茂名市位于南中国海之滨,地处广东省西南部,背靠祖国大西南。据史载,茂名秦朝时分属象郡和南海郡,隋朝时设置茂名县。1959年设立茂名市,1983年实行市管县体制,现辖茂南区和电白区,并代管高州市、化州市和信宜市。茂名市享有部分地方立法权。
茂名市是广东省农业经济比较发达的城市,盛产水产品。"三高农业”蓬勃发展,三华李、荔枝、香蕉、龙眼等“岭南佳果”驰名中外,是中国水果生产基地,水产养殖享誉盛名,是“中国罗非鱼之都”。
茂名是粤东西北地区中经济实力较强的城市,GDP连续14年居粤东西北首位[4],同时,茂名是中国华南地区最大的石化基地,为中国南方重要的石化生产出口基地和广东省的能源基地。2015年11月,列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
现在,各项社会***围绕着权力转,越是权力所在地***就越集中,享受的公共服务也越完善。河东片区作为茂名市的行政区域中心,行政机构众多,各种优质***也汇聚于此,然而繁华背后却也承载着越来越大的人口、交通、医疗、居住等压力,市***也早有意将部分行政功能转移出去,以引导未来的城市化发展。根据《规划》提出的目标,2030年河东片区将打造成为茂名市重要的文化、商业中心,而行政中心已经不在规划日程当中。
另据***在2014年公布的《茂名水东湾新城城市总体规划(2013-2030)》,新城定位为茂名市城市主中心,中国南方滨海宜居新城,广东推行新型城市化示范区。未来电白区水东湾新城将建设成为行政中心、商贸金融中心和文化教育中心,继续优化提升现有城区功能,实现各个城区组团融合发展。
油十片区确实是不可多得的风水宝地,从这里往东建设是茂名的发展规律,还有老城区依托,我们***设一下,如果茂名的CBD和中心城区建在这边,那么浮山岭就会真正成为茂名的白云山,登上浮山岭望主城方向会有比广州白云山望天河CBD、梧桐山望深圳城区更震撼的景观。
大家可以去羊角圩东边那条桥上看看,这里能比较清晰的欣赏浮山岭厚重的形体。
而如果茂名城区真的建到这边,那背靠浮山岭这么雄浑山体的茂名,整个城市气质都会变得庄重、威严起来,就跟西安、北京那种古老厚重的城市气质一样。
但是呢!油十往东有很多农田,而国家是不怎么允许茂名这种级别的城市把农田搞城建的,所以呢!茂名没办法,总不能明目张胆的说把羊角的农田通通消灭来建城区吧?
所以这时候就是水东湾了
个人觉得是以茂名站南广场为中心的站南片区。随着茂名站南广场开通运营已成为整个茂名的城市门面。而现在茂名的高铁时代才刚刚开始,未来必定是会以茂名站以及站南片区为中心打造茂名的未来的中央中轴线经济圈,中央中轴线 高铁经济圈全面融合整个粤西、大湾区等多个地区,获取经济***、交换人才***。人流、物流、财富流都统统流入至此。从目前保利、绿地、碧桂园等等大企业纷纷进驻站南片区,就能预期到未来站南片区将会有多繁华,而且绿地将在站南片区打造中央CBD中心的信息传出,未来茂名的中央中轴线经济圈也将进入提速塑型的阶段,而且这还仅仅是个开端,我觉得未来的中央中轴线经济圈没有哪个地方比站南片区更合适。
茂名算不上什么中心城市,更不会出现城中城。所以,这个提问提问错了。
应该问,茂名以后的城市中心在哪里?这样问才合适。
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