洋房露台装修攻略,洋房露台怎么装修

1. 新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不漏水？
2. 洋房顶跃带露台的房子好吗？
3. 顶楼洋房露台可以封顶吗？
4. 7层洋房顶层送大露台值得买吗？

新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不漏水？

新房不需要重做，如果是你自己私人的，可以做一套顶楼花园，这个又美观又能防水。如果是公共区域，那么漏水是早晚的事，到时候再做防水吧，便宜的话沥青卷材铺一遍，不过怕踩

不要铲除，因为新房是有保修期的，要是有问题话，可以维修，现在拿房之前都要交维修金的，要是楼顶不是人为的，应该开发商给修的，我也对这个不怎么懂，只是简单的我的看法

首先说没有必要铲除，你就保证铲除后重新做比过去的更好？如果怕漏水可以在原基础上再铺一层防水材就可以。你就好象买了新车先考虑哪里修的好那种人，其实完全没有必要那么仔细，这样反而觉得太累。开发商也不可能糊弄糊弄就交工，漏的可能性有，但不是都漏！我住顶楼19年了从没有漏渗的现象。

另外，你找的做防水师傅都会滿口答应做的好，不说做的好你也不会找啊。真要铲除从做不如从前就不是多花几千块钱的事，是你永远的心病。信我话别铲！也没必要总合计漏水。

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！

如果我们的房子有在顶楼，而且有露台的话，我们确实要做好这个露台的防水。就像现在这个问题，新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？怎么做最省钱和永久不都不漏水？

新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗

• 个人首先觉的这个露台防水没有永久不漏水的一说。因为防水的保修期限，就是五年。如果做得好的一些的话，可能能保持十年甚至二十年左右，但是还真是没有永久不漏水的防水，这个个人从来没有见过。
  
• 其实个人觉得洋房顶楼露台的防水是不需要铲除的。因为，这个顶楼露台的防水一般都是开发商在交房之前做好的，我们可以把这个露台的防水再做一次闭水实验，看看它漏不漏水；如果不漏水，我们其实就不用做了，可以继续使用。如果漏水，此时你还可以找开发商去维权，让他们给你重新做。所以说，我个人认为露台的防水是没有必要铲除的。
  
  
  

露台防水怎么做最好

• 像这种室外的防水，跟我们家里有卫生间的室内的防水是不太一样的。室外防水，基本上都是采用卷材粘贴的方式来做的。个人建议大家就选择改良SBS防水卷材来做露台的防水。这种也是最常用，价格也是很便宜的一种防水方式，做好了效果也是非常的好。
  
• 改良SBS防水的具体做法。首先我们要把需要做防水的区域清理干净，仔细检查一下该区域的地面或者墙面有没有起沙等现象，如果要有起沙，还得还得用水泥砂浆重新来处理地面，把基层处理好以后在做防水。做防水时，先刷底油，刷完底油以后，然后再铺改良SBS卷材防水。卷材铺贴完以后，再在卷材的上面做两到三公分的水泥砂浆的保护层，这样整个防水就做完了。
  
  
  
• 防水时需要注意的几点：在做露台防水的时候，有几个点大家一定要注意，也就是卷材铺贴的时候，对于这个墙面于地面交接的地方，一定把卷材上翻到墙面上。标准的做法应该是在墙面上留有三公分左右的一个凹槽，然后把卷材嵌进去，固定牢固，最后最后把这个凹槽封闭。或者是直接把卷材卷到女儿墙的上口，然后把卷材压在女儿墙上面，最后再用水泥砂浆封闭。
  
• 因为卷材做好了以后，几乎是不会出现漏水的，一旦出现漏水，基本上都是从卷材的边处，水渗进去的，所以一定要把边角处处理到位。这也是我们特别要关注的地方。
  
  
  

结束语

关于新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗和怎么做最省钱和永久不漏水问题，家居杂坛都给出了一些个人的观点希望，能够对大家起到一定的帮助作用。如果大家还有不同的意见也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习！

1，不需要铲除原有防水层。

2，去材料加工市场（不是商家批发市场，广州的在龙归陶瓷城），买30*30防滑瓷片、耐磨砖（青色的最结实），二等品几毛钱一块（是非标尺寸，29.5或者39.5、49.5），直接铺在房顶，一定要有坡度去水，楼顶不存水，就不渗水。……紫外线、日晒雨淋都不是事。

3，想要平铺也行，留“铁钉头”那么宽，水泥七成干的时候，用钉子头刮沟，下雨去水快，不积水，

洋房顶跃带露台的房子好吗？

洋房顶跃带露台的房子如果防水做的非常好，我是非常喜欢这样的房子的。首先它是洋房，也就是总高五六层的楼房，楼上没有噪音非常的安静。其次视野非常好，另外带露台可以改造一下，能在上面喝茶，健身，种花种草，想想就觉得非常美。我现在奋斗的目标就是过几年可以换一套这样的房子。

洋房顶楼带跃层和露台的房子挺好的。如果开发商名声好施工质量高的会更好。因为洋房都带有电梯。上下楼很方便。楼顶露台可以做屋顶花园。自己好好布置一下的话应该特别好。而且顶楼不收任何声音干扰。比较安静居住很舒服。顶楼跃层适合人口多的家庭。

顶楼洋房露台可以封顶吗？

主要还是看小区管理的，曾经遇到过一个案例，因为隔壁邻居投诉，结果小区物业就禁止业主进行阳光房封顶，但是同小区其他楼也有成功搭建阳光房的，是时候考验你的交际公关了

7层洋房顶层送大露台值得买吗？

值得买。顶层送大露台，做好防水保温可以做成楼顶花园，养花、种菜、休闲…安静又增加生活乐趣，可以大大提高生活品质，在寸士寸金的城市住宅中是不可多得的选择。

通常顶楼的缺点有三个：漏雨；夏热；冬冷，但这三个缺点可以通过做好防水层、保温层及在顶层做好绿化得以改善，所以值得买。