精装修材料认样清单,精装修材料验收标准

1. 购买精装房签合同一般有什么清单？
2. 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
3. 买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？

购买精装房签合同一般有什么清单？

需要的注意的问题确实是很多，装修合同签订时要与装修公司有个协议，所有大件商品如：墙、地砖、洁具、地板、墙纸、木门、五金件都需要指定品牌。而且要保证质量过关，你要强调这一点。

另外，装修公司装修时都是转包给包工头，你要监督好干活的工人，一般包工头都是压榨工人的工费，这样工人就很难保证质量，把什么事情都想在前面。

精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？

开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。

目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。

杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。

精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。

买房子如买精装房，应该怎样选择适合自己的？

这个问题该如何回答呢，我就把精装房的优缺点告诉你吧，然后你自己再考虑选择一下。

买精装房的优点是直接就可以领包入住，方便快捷，不需要你再费劲的去装修不需要你到处逛建材市场选材料，直接一步到位。并且不会产生二次垃圾，有助于美化环境，现在国家一直提倡精装房，我们新乡市这边已经有***规定了，凡是2018年后建的房产必须都是精装房，我们这边以后就不存在毛胚房了。

精装房的缺点也很明显价格贵，装修材料用的不好，每家每户装的都是一模一样，对于有选择困难症的人来说就苦恼的很了，你只能从挑选楼层和户型来下手选择了。还有一点就是精装房有点毛糙，因为我本人以前就是做家装的，我们新乡也有恒大，我就给两个恒大的业主从新拆了从新又装了一遍哈哈😄。精装房所有材料都是不怎么好的，还有最重要的一点就是精装房都是层层往下分包的，每分包一层就会被扒一层皮。想想就知道它的质量了，再给你说个我本人经历的就是恒大的一个业主住了四五年吧，好多家居都出现毛病了，地砖空鼓或者翘了，掉漆了，橱柜开门噪音大了，马桶堵了，水龙头坏了等等数不胜数。我就建议那位业主把该换的都换掉从新安装。

不过怎么说呢，精装房是国家规定的趋势，以后都得走精装房。好了，希望我的建议对你有帮助谢谢

买房子尽量不要买精装修的。

我买的恒大精装修的，拿到手傻眼了，说是精装只能勉强算简装，吊顶随便糊弄一下，石膏线也没搞好，地上墙上污渍特别多，而且灯泡都是那种淘汰的白炽灯几毛一个还费电。

你可以算笔账，精装修比毛坯一平方贵1500_2500，一间100平方房子最少贵15万，而且里面没有任何家具，按照开发商给你装的最多也就五六万块钱，而且房子给你装好，房子的质量问题可能被掩盖，等你住几年后再发现就晚了。还不如自己装划算

精装房看个人喜好，如果你想着买房子之后，装修麻烦浪费时间，你可以选择，但是不是所有开发商的精装房都是装修的那么如意，与你的预期效果可能不一样

精装房有个好处就是，你买了之后整个小区都是装修好了的，没有后续的装修噪音污染，清水房随时可能都有人在装修，精装房没有这个烦恼

其实不管那个开发商，那个楼盘精装这一块装修下来都是没有达到合同中的装修成本，很多就是房管局的价格限制，精装来提价，因为有部分楼盘开发商拿地的价格都很高了，不精装就赚的少

希望可以帮到你