阳台装修攻略费用北京,北京阳台改造

1. 为什么北京的房子大多没有阳台？
2. 为什么北京的房子普遍没有开放式阳台和露台？

为什么北京的房子大多没有阳台？

地产现在是卖方市场 追求利润和利益最大化 而不是用户体验……怎么设计建安成本最低这才是要考虑的重点 此外和你个人需求也有关把吧现在的设计至少比以前那种非全明设计早好很多

嗯，不知道大多没有阳台是个什么情况， 一般住宅类建筑都有常规阳台，酒店式公寓或者30平米以下的小户型一般不设阳台，因为从布局上很难把握；还有很多房子，从外立面上看不出阳台 但实际上是有的，这种情况多见于公寓等建筑，在外形上需要有公建感，所以他们会把每家的阳台都连起来，从外面看就好像都是落地窗。

没有阳台的情况可能原因有

1：买房子时，阳台价格是单独计算的。阳台价格=房子单价*阳台面积*1/2，对于开发商来说可能不太划算；

2：现在很多房子都设计为阴台或者飘窗的形式，审美性比阳台更好；

3：25层以上建筑一般没有开放式阳台，主要为了安全。

为什么北京的房子普遍没有开放式阳台和露台？

冬天冷，夏天热，下雪飘雪花，下雨进雨水，春天柳絮飘，秋天落叶飘，偶尔还有沙尘暴。这种阳台就算是不封，谁愿意呆着啊。

其实我记得小时候，很多阳台都是露天的，后来大家还是觉得封上好，所以现在新盖的房子基本上都是封上的。

你可以观察一下老房子，虽然阳台是封着的，但是五花八门的，一点都不统一。

拆哥答：从经济学角度说，开发商建设露台，不计入房产证面积，在房地产市场不佳的情况，只能徒增成本，没有太多意义。从北京的气候上说，春天飘杨絮，比较难于打扫和经历，阳台往室内的门，一开一关的，还能飞进房间以内。春夏之交还有沙尘暴等极端天际，灰尘导致露台的脏。夏秋之际大雨，露台的飘雨情况，北京当地人是不太喜欢的。尤其是冬天，北京地区气温低，开放式阳台或者露台还会积雪，阳台上不会开通暖气，对于房间内的保温是个重要影响。

此外，北京高空抛物、恐高也是让很多买房人选择“封阳台”，杜绝安全隐患。不像上海有大江大河景观，北京买房人更习惯在自家房间的落地窗旁采光、喝茶和观景。