个人认为:如果是刚创业的公司办公室,可以从省成本的角度出发,如果是稳定盈利而且朝阳企业,可以大手笔,打造出气派出来。
及土改建上,通风采光做到位,尽量多用玻璃隔墙通透性好,功能规划上,管理层单独办公室,员工区,洽谈区,休息区等等。
西安的写字楼,可以投资。得选择区域,优选高新,经开,再浐灞,曲江。人口引进的同时,城市也在积极引进产业,相应的企业办公需求,也将是接下来三年内的需求高发。
且西安现有的写字楼价格不高,多在1.5万至2万左右,对标住宅,又不限购,适合投资
不知道你对写字楼有其他附加条件没有?你的公司主要从事什么业务?需要不需要考虑产业链的协同效应,比如类似业态的企业集中在西安哪里?或者能够跟你发生业务往来的客户在哪里办公室你可以尽量距离这些潜在的客户距离近一点?所以我只能笼统地说现在浐灞生态区,经开区,高新区,西咸新区的写字楼都很多,相比较而言,高新区的租金可能比较高,西咸新区比如秦汉新城的位置可能略差一些,但是租金可能相对较低。最好你仔细了解一下你从事的业务相关的产业在那个新区产业发展进展较快,就比如你玩大数据最好去沣西新城,因为有西部云谷,如果能源交易相关,沣东新城最好,如果动漫相关,秦汉新城或者曲江新区,如果物流相关,港务区或者空港新城,如果汽车制造,那就渭北工业区或者秦汉新城,如果高科技,软件或者芯片、生物医药等 ,那毫无疑问西安高新区...
我给你推荐个吧,南二环的西安创新设计中心,那里可能有你想要的。那边最大的是腾讯众创空间(西安),有很多团队和企业办公,环境还不错,周边交通啥的配套因为在市内都比较方便,重点是办公室类型很多,分为开放办公空间和独立办公空间两种,独立空间又有很多不同的规格,像6人间、8人间、20+2、14+2等等,都是针对于中小企业团队划分匹配的,这些对你来说选择的空间比较大,都可以参考参考。我以前在那边办公过,后来回北京了,还挺留念的。
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