房地产开发商装修材料清单,房地产开发商装修材料清单表

1. 装修工程审计需要哪些资料？
2. 单位装修款怎么付？

装修工程审计需要哪些资料？

装修工程审计步骤如下:1、施工方提供结算资料(招投标文件、图纸、协议、合同、现场签证等)2、监理单位提出审核意见3、建设方委托有审计资质的单位进行审计(如果自己已有资质可以自行审计)4、审计方对结算价进行科学性、合理性及真实性进行初步审核,提出初步意见5、审计、建设、施工三方见面对造价进行协商确定

１、竣工决算编制依据，审查决算编制工作有无专门组织，各项清理工作是否全面、彻底，编制依据是否符合有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。　　

２、项目建设及概算执行情况。审查项目建设是否按批准的初步设计进行，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题，有无重大质量事故和经济损失。　　

３、交付使用财产和在建工程。审查交付使用财产是否真实、完整，是否符合交付条件，移交手续是否齐全、合规；成本核算是否正确，有无挤占成本，提高造价，转移投资的问题；核实在建工程投资完成额，查明未能全部建成，及时交付使用的原因。　　

４、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。审查其列支依据是否充分，手续是否完备，内容是否真实，核算是否合规，有无虚列投资的问题。　　

５、尾工工程。根据修正总概算和工程形象进度，核实尾工工程的未完工程量，留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。　　

６、结余资金。核实结余资金，重点是库存物资，防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价，虚列往来欠款，隐匿结余资金的现象。查明器材积压，债权债务未能及时清理的原因，揭示建设管理中存在的问题。　　

７、基建收入。基建收入的核算是否真实、完整，有无隐瞒、转移收入的问题。是否按规定计算分成，足额上交或归还贷款。留成是否按规定交纳“两金”及分配和使用。　　

８、投资包干结余。根据项目总承包合同核实包干指标，落实包干结余，防止将未完工程的投资做为包干结余参与分配；审查包干结余分配是否合规。　　

９、竣工决算报表。审查报表的真实性、完整性、合规性。　　

１０、投资效益评价。从物资使用，工期，工程质量，新增生产能力，预测投资回收期等方面全面评价投资效益。　　

单位装修款怎么付？

全包是指你的所有人工、材料购买、机械使用都委托装修公司或者包工头，一切实物由他们给你安排，这样的支付一般为2-3次支付，首先会存在预付款支付，装修公司、包工头给你找人、定装修材料用；工程过半，或者大额材料购置可能临时存在支付；最后装修结束，装修公司或工头会让支付最后一次付款。

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半包是指你只委托装修公司、工头代为找专业人员，机具做部分装修工作，如泥瓦工，电工等，其他装修内容由你自己委托人做或自己做，这样的支付就存在两种支付状态，装修公司可能把大部分装修委托的钱提前拿走，用于支付专业工种找人***；后面的装修内容直接不会管，支付就得自己完成。

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包工不包料是只你所有的装修内容，你只管材料的购买，其他专业施工人员由装修公司、工头负责。这种方式有点类似半包，但有别于半包区别就在于材料是自己全部购买，这样的施工方式支付很大部分必须自己处理，特别是材料的购置必须自己完成；其他费用由装修公司、工头负责，这样的方式支付受多重牵制，材料商、工头、装修单位等。