精装修房收房攻略,精装修房子收房流程

1. 精装收房流程及收房注意事项？
2. 精装房收房要注意什么？

精装收房流程及收房注意事项？

精装收房流程包括验房、签署收房协议、缴纳物业费、查看房产证、收取钥匙等步骤。注意事项包括检查房屋内外设施、水电煤气是否正常运转、是否有破损或漏洞等，同时核对合同及相关文件。需要特别注意的是，收房时应认真检查房屋内的细节问题，并及时反馈给开发商，以保证后续的维修和保养。

精装收房流程包括验收预约、验收前准备、验收流程、验收结果确认、缺陷整改、最终验收等环节。

收房注意事项包括仔细查看房屋装修质量、设备设施是否齐全、室内环境是否卫生、与房屋开发商协商处理任何装修瑕疵。同时，还需认真保存好收据、收房单、交房标准等相关文件，以便日后维权。

精装房收房是指业主在购买精装房后，与开发商约定的交房日期到达时，业主需对房屋进行验收的过程。以下是精装房收房的一般流程及注意事项：

1. 准备资料：收房前，请确保您已准备好以下资料：购房合同、产权人及家庭成员***原件及复印件、户口本、购房发票、维修基金缴费证明等。

2. 通知开发商：在约定的收房日期前，联系开发商预约收房时间。

3. 验收房屋：

   a. 确认开发商提供的文件：核对购房合同及附件，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。

   b. 检查房屋质量：关注房屋墙面、地面、顶面，以及门、窗、阳台等部位的施工质量，检查水电、燃气等设备的安装情况。

精装房收房要注意什么？

精装房收房，需要注意的比毛坯房多的多，重点要注意的如下：

1.取证情况：五证两书一表要齐全，不齐全的就是没达到交付条件；

2.归家动线上的工程完工情况：比如小区园林绿化、楼栋大堂、电梯等是否完工并达到使用条件；

3.入户门：门锁能正常开启关闭，关闭后无晃动且缝隙严密，开启后无歪斜，无划伤破损，重点关注一下，门开启后有无和其他防火门冲突；

4.通水：户内试一下每个水龙头、花洒是否已通水，一般情况下是左热右冷；

5.通电：每个开关能正常控制灯具，每个插座已通电能正常使用，一般情况下，插座要求是左零右火；

6.是否渗漏：检查卫生间、厨房、阳台有无渗漏；同时给洗手盆洗菜盆放了水看一下下水管道是否渗漏；

7.马桶：检查马桶冲水、补水能正常使用；

8.窗户：检查窗户开关启闭正常，关闭后严密，无漏水痕迹（下大雨后可检查是否漏水）；大于1.5平方的玻璃和外开窗为安全玻璃；

9.天花：检查天花吊顶装修情况，横平竖直，无坑坑洼洼、缺棱掉角；

收房最重要的就是验房。

验房问题1：电源缺地线

严重等级：☆☆☆☆☆

问题影响：地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。电源缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险

验房问题2：管道漏水

严重等级：☆☆☆☆☆

问题影响：容易造成局部积水

验房问题3：门框变形

严重等级：☆☆☆☆☆

验房问题4：螺丝松动

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可用手按住门窗套，检查直角接合处是否严密；检查墙面是否平整，检查墙身是否存在裂纹；检查地板是否有起翘、裂缝，敲击地板，听听是否有空心；有安装浴缸的话需要检查浴缸的出水是否顺畅；检查厨具是否有崩裂、刮花等情况，检查厨柜门是否能够开关自如。

由于现在的人都忙于事业，因此没什么时间自己装修房子，因此购买精装房的人越来越多，购买精装房时验房是非常重要的，今天小编要为大家分享的是精装房收楼注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、精装房收楼注意事项有哪些

1、门窗

可用手按住门窗套，不得有空洞的感觉，检查直角接合处是否严密，表面是否光洁。门窗套和门面上不得有钉眼、气泡或明显色差。

2、墙壁

检查墙面是否平整，如果油漆[_a***_]顺着同一个方向漆，就很容易出现若隐若现的痕迹，从而影响墙体的美观。检查墙身是否存在裂纹，以及相关位置是否有预留空调管孔。

3、地板

检查地板是否有起翘、裂缝，敲击地板，听听是否有空心。地板不得有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。也别是地板靠近墙角和门口的位置，要多留意一些。验房时可在每个房间里走一遍，仔细听听有没有咯吱咯吱的响声。