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每个城市都有值得买的商铺,跟三代养一铺的坑铺。
成都是个消费欲望非常强的城市,看太古去成都就能看出这个城市非常的优质
买商铺要做好自己的数据调研,毕竟不是件小商品
1.商铺辐射范围周边商业的饱和度,固定人口数量,流动人口吸引量。
2.商铺的展示性是否好,要买打眼的铺子
3.门前马路太宽的商铺聚不了人气,会劫断人流
4.商铺的用途是否满足多业态,尽量选有上下水,有烟道,可以接燃气的铺子
6.先求保值再求增值,稳中求胜
商铺投资这个的分析成都的情况,一,大的因素看看这个城市是不是人口流入城市,旅游城市。
二,成都是很大的城市。看看你所选要的商铺的位置,是金街商铺,还是室内商铺,是能自己经营,还是统一经营,这个都得问好,总归是先看地段。
三,看现在的商铺投资回报比,商铺回报率还是很低的。现在商铺开发太多了,已经到了饱和状态,但是商铺单价确已经很高了从这方面不太适合买。
四,商铺变现的能力周期慢,没有住宅好出手,征收的税费也很高,即使能出售,也很难赚到钱。
五,有时现在是很好的地段,过几年有可能***规划这个地方就不是好地段了
综上所述,买成都的商铺的风险还是很大的,如果不差钱,自己余钱多,那就买个,记住买商铺,地段,地段,还是地段!
②首先,你的明确成都那个区域或者板块,商铺是底商还是街区商铺还是综合体商业,差距都还是比较大的。
③所以,在什么都不明确的前提下,只能简单分析一下购买商铺注意事项,因为不管是成都,还是十八线小城市,投资商铺总有相同的地方。
④地段决定价值,商铺更是如此,商业的潜台词就是人流量,人流量是第一位的决定因素,比如学校,医院,大型企业等等。
⑤社区商业面对社区用户,综合体商业面对周边群体,每个商业定位不同,后期运营管理责任都是影响商铺价值的关键因素,所以,在购买时注重这些方面的考察。
⑥商铺购买也需要看你是何种用途,比如纯投资,低冲通货膨胀,不在乎租金多好的回报率。比如租金水平很高,可以在理想的时间内回本,还可以持续收益。比如自用,就不在乎租金费用,做好商铺经营就行。商铺的使用方式也决定着商铺价值的持续性。
不得影响毗连店铺、附着建筑物和市政基础设施的正常使用、安全和维修。
依据《成都市城市市容和环境卫生管理条例》的规定,临街店铺门面装修应当符合以下规定:
不得擅自改变房屋结构、外貌和用途;
不得擅自改变与公共设施、相邻建筑物相连的门窗的原设计规格及安全性能;
不得在公共设施、建筑物、构筑物和树木上涂写、刻画或者张贴广告、招贴;
不得在临街建筑物顶部搭棚、设架;
不得在临街建筑物阳台外、窗外和屋顶搭建构筑物等影响市容的设施;
入不敷出,举步维艰是成都商铺目前的现状。很多商家辛苦守望一年经营商铺,落得倒贴钱只好关闭铺子,另谋高就。
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