”工装”中的吃回扣,一般是是材料员(设计师)吃自己装饰公司的回扣,属于”职务侵占”,一般金额不会太大;另一种是乙方(装饰公司)带甲方买材料时吃回扣,属于”欺骗”,金额较大,也较常见。
“家装公司”设计师带客户买材料时,商家基本上都会给回扣,已经成了不成文的规矩了[流泪]基本上在15%~30%间,并且还要看产品、看业主实力,有些会达到100%~200%,甚至于300%的都见过!主要原因是设计师工资低,设计免费,主要靠卖材料挣外快。
这也就说明了,现在的大多数家装设计师精力不在设计上,而在卖材料上,也是行内不争的事实。
而对于“家装公司”就更加正常了,家装公司不仅吃材料差价,施工价格也照常吃。
一般来讲,家装公司去掉材料费、施工的人工费,有40%~60%的毛利润!
这就可想而知,为什么家装价格如此离谱的原因了!
这个根据地区而论,一般家装的话装饰公司利润在30%左右,当然也分业主的讲价水平,现在装饰公司的竞争也很激烈,有的便宜但是后期加项是个坑!设计师一般总造价2-10个点,一般根利润大小提点!
工装的话就更没办法说了,这里面关系复杂!
很多施工人员也有同样的困惑:给熟人家装修新房,白干了很多活还不落好,怎么办?你看,双方立场不同,却各有各的苦衷。这种问题归根结底涉及到了心理学的问题。
有一个装修公司老板和我说了一件事:平时耍的很好的小兄弟家里装修,自己又出施工图又出预算,到头来还是找了别人,原因是别家报价低两万五。他觉得这个小兄弟不够朋友,害得自己还要支付设计费。我给他的说法是,你也没把他当兄弟,要不然干嘛不低三万呢?
是不是熟人、关系铁不铁、够不够意思,都是在自己的想法里,真正落实在行为上可能天差地别。很多时候,对待熟人、亲戚的要求是高于外人的。找熟人装修的希望价格再低一些,最好别赚钱、干的活比别人好一些,最好还能白干一些活。给熟人装修的希望要求低一些、价格高一点、结算爽快点。
如果干的活不错,只是价格高了些,那么恭喜你。这个熟人真心希望装好你的房子,他可能用了比较好的材料,做了比较好的工艺水平,至少根本没想和你玩套路。通常嫌价格高的同时也会觉得活干的不行,这时就需要冷静一下,公正评判了。如果感觉还是把他当熟人朋友,只要不是太离谱,把钱付掉帮助一下朋友又何妨?如果只是泛泛之交,你应该也没这么纠结了,该怎么办就怎么办。
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亲,找熟人或者亲戚装修房子大部分还是靠得住的,亲装修这行水很深,而且用的材料和工艺都很复杂,很难比较。还有一种情况是您朋友的价格对于其他装修公司或者其他业主装修的预算差多少?如果高一点点就是他用的材料或者工艺或者款式某方面是成本大的,所以价格略高些。
举个很常见的例子,比如我们买的瓷砖或者软装布艺都是同个牌子和型号,但是价格差的有点高,有可能是您施工的工艺和方法是比较繁琐也就是有造型的!这样的情况价格偏高是合乎情理的。
另外就是现在的装修公司或者装修行业的路数很多,比如实诚点的是闭口合同,套路的是按实结算!都有所差别!
还有一方面就是一种是走实用的路线,一种是出表面风格的路线,如果说同等的价格,不能说我家装的没有别人家装的好看,就觉得自己是不是花了冤枉钱,其实只要深入的了解和对朋友的信任,您会发现朋友还是用的是真材实料!
祝亲生活愉快!
首先要钱要的多,这个要有个标准,是你感觉多了还是实际要这么多,这里没有材料明细及工程量不好做评判,当然我可以建议你拿着图纸去两个定位不一样的装修公司报个价,去报价的时候要注意要看清包哪些项目包多少,哪些没含在内,一定要搞清楚报价之后再来做对比,对比的前提是材料档次相差不大,这样你心里有底了。
***设相差不大(5千块钱以内)就相信他来做,但话要讲清楚材料工艺以及工期要保证好,钱也按进度付给他,签一个协议,详细点最好。
***设相差相差有点大(5千到一万)在协议的基础上,跟朋友沟通一下,同样的户型我一个朋友在装修公司装的比我的报价少一万,这时候你就看他怎么说,一般到后面的话加点项目或者送点什么东西!也不一定要送很多,因为都要赚钱,赚少了到时侯会偷工减料什么的,毕竟找朋友装修拿材料的价格比装修公司要高一点点!
相差很大也不会了,毕竟现在市场很透明,再加上装修公司很多竞争激烈,游击队的报价不会太离谱
如果还没有开始合作,可以找两家装修公司做比价,条件是同等材质和装修量,当然最终装修工艺可能没办法提前比较?如果是已经让朋友开始干,那就分清各种原材物料的***购方式:是你花钱还是朋友花钱。如果是你花钱,要自己亲自考察市场并做对比,也许朋友推荐的商家会比你联系的商家价格低,只要质量没差异,无论这里面有没有利益,价格低的优先。如果是对方全包,那就请对方给一个价格、人工费、测量结果利润清单。能看懂感觉不合理的及时沟通,合理就不要拖延付款,看不懂就不要犹豫,付款。装修后不要再咨询什么专业人士,几乎所有人都会说你花钱多了,因为,他没干。
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