湖北办公楼装修攻略,湖北省办公用房装修标准

1. 2017年底湖北襄阳还能投资买写字楼吗？
2. 武汉哪里的写字楼最具有投资前景？
3. 酒店疫情期间公务来访如何做？

2017年底湖北襄阳还能投资买写字楼吗？

谢邀。说实话写字楼不适宜个人投资，尤其我国中小城市，襄阳也不列外，除非自用。为什么？

1、写字楼属于商业用房，用地年限仅40年。到期国家没有明确政策。完全区别于住宅70年产权，到期自动续期。

2，税费高，不管出租还是转手，没有住宅类优惠。出租的，要交纳房产税等6种税，过户的，个税、增值税交得你害怕。公司购买可抵增值税，这点公司自用的有利。

3、水、电、煤气费贵。

4、租金并不高。襄阳写字楼租金每天1元以下，收益率可想而知。

5、资金不灵活。资金困难这里错过了很多价值投资机会。

6、即使改为公寓类的，不能入户，也没有学区。这点国家政策正在放宽，包括水电费，目前未见实质措施，主要目地为了去库存。

7、重点是价格并不便宜。象襄阳几个写字楼楼盘单价7000-8000，而且出售非常困难，这样升值空间就非常有限。住宅6000-7000，而且比写字楼抢手。

8、与住宅的根本区别，除上述提到的几点以外，更主要的住宅不但可以出租收益还可以自己居住，享受美好生活，真正体现出拥有金线的价值为自己所用，而并不是守财奴。怪不得很多城市原来住宅价格低的，几年以后大幅超过写字楼的原因，尤其经济发达城市。

看了上面的你还想投资写字楼吗？

武汉哪里的写字楼最具有投资前景？

如今越来越多的人选择投资写字楼，一方面政策影响下住宅类产品的投资被抑制，另一方面，写字楼也确实有着更加理想的投资回报率。但投资写字楼也需要考虑诸多因素，区域的发展、相关商务配套以及写字楼本身的硬件标准，那么就武汉市场而言，到底哪里的写字楼更加具备投资前景，更加具保值增值性？

如果说前几年的武汉，各区域的写字楼市场还算势均力敌，有着各自投资的优势与独特性，那么近几年，随着武汉CBD区域建设成熟，商务配套逐步完善，武汉CBD核心区甲级写字楼集群效应日益凸显，已经成为了武汉写字楼投资者的首选。

区域内艾迪逊、费尔蒙、喜来登、君悦、万怡，五大星级酒店相继入驻；招商银行武汉分行、民生金融中心、中国邮政储蓄银行湖北省分行、平安银行武汉分行、中国移动总部大楼，五大金融总部落户，商务氛围成熟；地铁2、3号线已通车，未来7号线也将在2018年年初通车，宝丰路高架、黄海路隧道将无缝对接武汉CBD地下260万方综合地下空间，揽铁、空、陆、轨、隧等多维立体交通，作用“交通黄金十字轴”。

武汉CBD核心区的泛海时代中心，是武汉CBD的首个销售型甲级写字楼集群，硬件标准皆与世界顶级写字楼接轨，23部蒂森克虏伯电梯、8.4米首层挑高大堂、VRV中央空调系统以及3大定制服务层，都是目前市面上写字楼的商务硬件标杆。

酒店疫情期间公务来访如何做？

须佩戴口罩，进入办公楼前首先进行体温检测，并介绍有无湖北接触史和发热、咳嗽、呼吸不畅等症状。无上述情况，且体温在 37.2°正常条件下，方可入楼公干。

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