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1. 沈阳哪个区域的别墅值得买，为什么？

沈阳哪个区域的别墅值得买，为什么？

长期看沈阳东部地区别墅值得买，一是空气最佳，地势最高。二是品牌地产公司开发的多，质量有保障。三是距离市中心适度，交通便捷下步地铁通达。四是周边自然景区多，鸟岛，世博园，棋盘山等，还有建设中的赛特奥莱等。

棋盘山的别墅是很难作为第一寓所的，而且变现相对困难。沈北，感觉整体人文环境差一些。几个区比较起来，浑南是不错的。1、跟着党走，永远没有错。2、浑南的整体规划和设计，恢弘大气，脱离了东北城市的土味儿。3、更多名校学校的融入及商业的发展。养老是一方面，但是需要钱的时候更需要能够卖出去变现，棋盘山的别墅显然是不具备这一点。而且名校林立，意味着更适合青年人的第一寓所居住，谁不想自己的孩子在一个有院子、有草地、有花园的房子里长大，而这旁边恰恰又有名校。4、最好购买高速口沿线，更为理想的是etc免费路段。这样非常快捷，就可以直达老城区及市中心。不论是就医购物，还是工作，都非常方便快捷。

要我说，所有“别墅”都值得买，但并不是所有别墅都叫别墅，您记住一下几点：1.上顶天，下接地，中间有庭院。这里要说的就是独门独院，什么上下叠拼的就不要看了，有钱买两层洋房都能改。2.至少有南院北院，侧面有更好。这里说的是景观，如果窗外的景观不是你说了算，那还叫什么别墅。3.能不能装吊灯？这里并不是想说吊灯有这么大作用，这里指的是预留了电梯位，电梯位不做可以做回旋楼梯➕吊灯，或者客厅要挑高做吊灯。否则就叫做蜗居式别墅。4.至少4居室，两个包含独立卫生间的卧室，两个没有卫生间的卧室。每层楼都应有独立卫生间，除非该楼层卧室都有独立卫生间且没有公共区域。5.物业，别墅物业可以被称作共用管家，没有一个好的物业支撑，你的别墅跟农村自建房没有任何区别。6.门前车位或直接入户车库，想出门步行很远去取车和下班停车走很远才回家这件事我是不想再接触了。7.两个客厅，别墅生活中家庭***厅和会客接待厅一定要分开，一厅两用难免会尴尬。8.大餐厅和厨房，所谓别墅，就是您的第二休闲会所，周末不约个三五好友到家里一聚，难免浪费了别墅的一项重要功能。以上是本人换了两次别墅的一点个人经验，现在这个我叫它别墅三号，是我老婆起的，弄的好像我同时拥有三个别墅一样。房本面积265平，地下两层，-2F客厅挑空，两个车位的地下车库。地上三层一楼为商务客厅以及厨房餐厅，二楼以上是卧室。楼梯间因为做不起电梯，改的两层大吊灯代替。现在感觉还是电梯好用，有时开车回家到顶楼卧室取东西，要一口气上四层，有点烦。总结在最后，我生活在二线城市，别墅价格还算亲民，我也不是富二代，房子钱都是自己贷款然后一点一点还的。以上内容仅代表个人观点，根据自己的能力选择自己喜欢的就好，因为每个别墅梦都值得被尊重。

1.严格来说，沈阳没有哪个区域的别墅值得购买。原因简单，适合别墅的人，只有一群人，不需要社交应酬而又财务自由的人，他们有钱又可以窝在家里不出去。比如，金融投资的，坐家里看数目字，就能赚钱。沈阳这个群体不成规模，所以别墅需求不足，10年前一万多，现在普通住宅平均房价过万了，别墅还是一万多。从值这个角度，就不值。

2.一定要买，只有棋盘山板块了。别墅是***型房产，棋盘山板块，有山有水有树林，鸟岛世博园……，沈阳自然***最丰富的区域，没有之一。