一般装修公司在装修时,就会做一个预算,算算要装修的各种材料费,人工费大概会耍多少钱,如果预算做得好利润就会高点,如果预算做的不好就会少点,主要还是要看做预算的人对市场的熟悉度,做预算耍对所有装修中所需的材料,人工费非常了解,预算得好一般利息会有百分之二十左右。
装修的成本与利润的计算方法是,装修的成本主要包括装修用的装饰材科费用,设备折旧及工具费,人工工资,水电费。装修的利润等于装修收入减去装修成本。例如,某装修公司2021年装修收入1000万元,装修成本850万元,其中装修材科费700万元,人工工资100万元,设备折旧及工具费45万元,水电费等5万元。装修利润=收入-支出=1000-850=150万元。
125平装修全包10万元费用算是比较合适的,其费用明细包含地砖两万元左右,墙面处理一万元左右,水电一万元左右,洗手间一万五左右,厨房一万元左右,吊顶两万元左右,还有其它拆除运输成本,这个全部是不含灯具的,但是包含橱柜衣柜等。
1、低档装修:7万左右
低档装修算是简单装修,只是装修卫生间和厨房的设施全部安装好,其他房间只负责地板和门的安装,同时墙面四周刮好和穿管线。除此以外所有剩下的需要业主自己负责。
2、中档装修:10万左右
中档装修包括简装和中档装修以内的项目,还有家具的配备。可以自己选择装修风格。
这个想法很好,我是2016年10月开的装修公司,和你的想法一样,当时我们每一道工种收取每一道工种的费用,材料也可以客户购买,也可以公司统一购买绝不强买强卖,设计师的设计费也给设计师,公司收取服务费,但是客户还是会还价,认为服务费高了(12%),然后客户还要去对比,虽然有些客户,但是客户沟通的成本很高,一般客户要对比几家公司,这样到签单,一般要2个月甚至3个月,所以我们公司的运营成本就很高,现在的员工工资,社保,房租费用都很高,所以虽然有客户,但是公司还是赔钱。
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相信现在还有很多人都觉得装修公司应该是暴利行业,特别是做全包的,如果你所说的装修公司把人工、材料、主材按成本价来算,只收入额外的管理费,我想这样的话吸引力是肯定有的,肯定是能接受的,不过实施起来有一定的难度。
装修公司与业主之间的信任问题
1.现在装修公司的套路太多了,所以现在的业主都会特别谨慎,想让业主相信这个模式需要花费一些功夫。
2.主材的成本把控,如何保证你所说的材料人工都是成本价?我相信不管你怎么说业主都会认为你在里面赚钱了。
3.管理费的多少该如何和业主谈,管理费报高了业主不干,报少了自己又赚不到钱,现在的竞争太过于激烈,所以价格是市场竞争里最核心关键的一点。
能解决以上的问题,那你这个模式就能很好的运作起来。不过我这边有一个在我们这里做的数一数二的装修公司,我把他的模式说出来可以供大家参考一下:
说起来应该和你这个模式差不多,装修公司把四个工种的师傅都叫过来和业主直接谈工钱,会比业主自己在外面问的价格要略微低一点,然后给业主提出自己公司负责监工还是保售后,但是需要额外支付3000-5000块的管理费。
如果主材想自己买就自己买,如果不想浪费时间就直接带业主去自己熟悉的店子看材料。前提也是保证价格会比业主自己买的要便宜,当然材料也要保证是正品牌子。因为装修这个事,你包的越多,业主就会认为你赚的越多,如果是成本价供给客户倒不如干脆撇开,让业主自由选择。
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