湖里新房毛坯装修流程详细,湖里新房毛坯装修流程详细图

1. 厦门岛内600万左右是什么房子？
2. 厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？
3. 你所居住地的房价为多少钱一平？
4. 厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？
5. 同样的房价，为什么那么多人选县城，而不选省城？

厦门岛内600万左右是什么房子？

厦门岛内建发开发，总价600万起，买精装房

楼盘名称:华润建发湖畔润璟

楼盘地址:厦门市湖里区金盛路和金湫

路交汇处

【参考价格】

均价71800元/平

【主推产品】

99、117、128、137、170㎡高层

开发商:华润置地、建发房产产权年限:70年

交房时间:2025年12月31日装修情况:精装

厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？

也许是受到楼市调控的原因，厦门房价这段时间都在暴跌，甚至跌上万元，这让大家看着都震惊到，厦门房价跌上万元真相是什么？2018厦门楼市最新消息，厦门楼市深陷降价漩涡，整栋打折开发商亏损惨重，还要抹泪卖掉。

厦门楼市最新消息

2018厦门楼市新消息，厦门房价下降了，开盘价比***售价每平米少一万多，这下开发商欲哭无泪也要卖掉。厦门房价下降了吗？为什么厦门房价突然暴跌到底是为什么？

厦门楼市深陷降价漩涡引关注，受到的房地产市场调控的影响，今年上半年楼市都有所平稳，但下半年楼市将会怎么样？厦门楼市深陷降价漩涡，相比前几年的情况，今年厦门的房价每平米少一万多。

进入8月份，在副热带高压带逼迫下的厦门，手机会持续收到高温橙色预警信息。午后炙热的街道上，行人寥寥；8月也是台风高发期，经常会风云突变，电视上都有专门频道播报实时台风情况。而在今年这个酷暑，厦门房地产降温的消息，比台风更引人关注。日前，证券时报·e公司记者前往厦门岛内外一手、二手代表楼盘，实地探访楼盘降价情况。

整栋打包出售

受房地产市场调控的影响，今年上半年二手房市场持续冷淡。在这一背景下，厦门二手房价格、交易量出现下调。安居客统计，目前厦门二手房均价最新4.5万元/平方米，环比下跌了4.38%，这一趋势也与链家网发布的信息基本相符。

成交量也出现下滑。厦门房地产联合网数据中心的监测显示，今年上半年厦门二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降超过一半。分区来看，位于厦门岛外的海沧区和翔安区成为近一年来领跌区域，其中海沧区同比下降约14%。参考链家网统计，记者以意向购房者身份前往了海沧区未来海岸浪琴湾小区某房源探访，近期显示降价超过20万元。

“海沧区是现阶段岛外规划最完善的，道路比岛内宽阔，车开着都舒服。”滴滴司机吴师傅在经过海沧大桥时特意强调，这一桥两价，岛内一边均价四五万元/平方米，岛外海沧区经过这几年迅速翻倍，单价已经升至3万元。

该房源现总价出售360万元，三房两厅，从今年5月份开始挂盘出售，2.88万元/平方米，低于近期该小区成交均价，也低于当前小区挂牌价1000元左右（因为购房满五年，税费低）。记者前往该房发现，楼层偏低，整体装修偏陈旧，前后视野被高楼阻挡。

尽管厦门房子2018年跌的均价一万，但是相对于2016年一夜之间翻倍的涨幅来说，还是远远跌的不够，一夜之间涨一倍，因为同安的一个地块拍卖价达到27000元每平米。开发商头脑发热使劲不管价格拿地，导致房价暴涨，还说开发商不可能亏钱？是的，市场狂热的时候，怎么说都可以。开发商拿地本质上也是做生意，做生意***不赔的吗？

天下间皆是逐利而来，厦门市炒房者众多，岛内都很多鬼城，有心人都会发现，著名的明发商业广场就在厦门市中心，要是开发成商品房，估计每平米8万以上妥妥的。

城市摊大饼活动并没有停止，现在的厦门市很多商铺很难出租，更不用说转让费。国家出手调控房价已经是在挽救炒房者，***如房价不控制，涨到天上去，根本就不会有成交，砸下来是买不起房的人吗？

厦门的房价任重道远，跌一万连泡沫都没有吹开，还是缺少诚意！

你所居住地的房价为多少钱一平？

当年刚毕业，提着从学校整理出来的行李来到了厦门市。

现在厦门房价在4.95万一平方米左右，而我所居住的位子在思明区，靠近厦门大学方向，这里的房价在六七万一平方。

美丽厦门

也就在前一段时间，厦门的一个朋友，她们买房了，不过比较让我惊讶的，那就是她们只买了27平方的房子，而且不是自己居住，而是拿来出租，就这样的情况，每个月房贷还要承担5000元左右。

而这套27平方的房子，是我那个同事收集了她自己家和她老公家所有的钱，总价225万，首付付了100多万。房子单价接近9万块钱一平方米。当然会有人好奇，为何会花200多万买一个只有27平方米面积，而且同事还不住的房子，原因也很简单，六个字：户口，孩子念书。

美丽厦门

厦门的高房价是很多想留在厦门生活人的一个心病，若只是一个普通上班族，那么在厦门不吃不喝一年，可能到最后连一平方米的房子都买不到。

现在厦门的房价稳中有升，今年1月份厦门二手房均价 49588 元/m²，其中思明1月二手房均价 61796 元/m²，湖里1月二手房均价 45175 元/m²，集美1月二手房均价 31032 元/m²，海沧1月二手房均价 32277 元/m²，同安1月二手房均价 19859 元/m²，翔安1月二手房均价 27786 元/m²。

美丽厦门

对于普通人来说，要是家里没有一些家底，在厦门买房几乎是不可能实现的，而高房价也导致了厦门人才的流失。

我所在地河北保定，我们这的房价严重畸形，平均工资三四千，房价最高到过2w，现在一万二左右，也丝毫没有要降的意思，现在整个房地产行业会保持一个比较稳定的状态，因此各地的房价也同样的会呈现出相对平稳的趋势，保定也不例外。

居住的省份是浙江省，

目前杭州市的房子均价在4.55万一平米

杭州市如果继续保持这个高房价，在未来20年，

杭州大概率会从GDP十强城市中消失，

因为这么高的房价，无法大规模吸收人口

1，四川人的愿景，成都未来20年人口超过三千万，目前成都人口2130万，

只要增加870万，增幅是40%,

2，河南人的愿景，郑州未来20年人口超过两千万，目前郑州人口1280万

需要增加720万，增幅是56%

3，湖北人的愿景，武汉未来20年人口超过两千万，目前武汉人口1370万，

目前住在盐城，均价15000左右了，今年盐城的房地产事业是蒸蒸日上啊，短短几个月时间，小区就涨了四五千一平了。这么高的房价我是担心泡沫太大了，盐城人平均收入才多少了。工厂里上班一般也就四五千一个月。很多人都是在苏南上海一块上班的，毕竟外面工资高。可是如今这个房价，不知道还有多少人会选择回家买房呢？看这拍地趋势还得继续涨价，城西一块地刚拍没多久楼面价超11000了，土拍价翻了两倍多了吧！不知道南海未来城的土拍价又将给人带来多少惊吓了！会限价不？

当然还有很多盐城人为这个房价感到自豪了，自夸可以跟上海新城一比了，甚至已经超过上海金山的房价了。还觉得盐城建设得特别好，比上海城建还好了，除了没有地铁了，那是受地理位置影响不好建说，高铁也是这两年才建起来的，当然跟8年前比确实也发生了日新月异的变化。机场高铁全有了，出门也方便了。

特别想吐槽的还是盐城的医疗跟教育了，尤其医疗简直一言难尽了，有些医生太不专业了，对于一些疾病还没我这个病人懂了。做手术生孩子不送红包，还区别对待的，盐城人应该都懂的！

我们这里是经济欠发达的小县城，最低的房价是4000多元每平方米，最高的房价是6000多元每平方米(已装修)，与深圳、上海、广州、北京、长沙、杭州、成都等大城市的房价比较算“十分”便宜啦。购买县城房子的群体，主要是县城和乡镇上班里的公职人员，在国有企业上班的[_a***_]人员，还有外出打工有资金积累的农村打工者。在村里的农民出来县城买房的原因，是考虑儿女到县城有较好的学校读书。请各位也说说你们住地的房价吧。

厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？

很正常，厦门只不过是先走一步，后面还会有一群追随者。

任何一个城市的房价，如果以长期的眼光来看，比如5到10年一个区间，都是上涨的，但是如果以2-3年一个短时间来看，肯定是有一段时间是下跌的，比如我所在的城市大连，从2004年开始到现在涨了很多，但是至少在2015年至2017年上半年一段时间内跌了30%以上，像极了现在厦门的情况。

但为什么说后面还会有追随者呢，因为最近很重要的一个变化，是从“坚决遏制房价快速上涨”到“遏制房价上涨”，差了两个字，但境界大不相同，只要一出手，房价立马降下来，据说泉州万科东海的周边，二手房都2万出头了，新房限价一万四五，，你说房价按哪个算？

所以，房价不是降不下来，是想不想降，只要想降，一定会降下来，只要有一个领头的，肯定有追随的。

不信？年底我们再看。

继“房住不炒”后，下半年的会议定调就是----下决心、遏制房价上涨（官媒更是直接喊出1分都不让涨）、加快建立长效机制（房产税不远了）。

作为二线城市的厦门，2017年厦门GDP仅为深圳19%！才4000亿元多，甚至不如一些三线城市。可以说，厦门—全国房价最被高估的城市，没有之一。

看一组数据，厦门的房价与收入比24.5，仅次于深圳、三亚，位居全国第三，而居民全年平均收入4.6万块，一年收入都不够2平方，这显然是不正常的！虽说本身作为旅游城市，就是有这样的优势，名气大，可以理解，但在全国房价政策出来后，很明显，炒房的退出必然使得房价下跌。

抛去最近碧桂园的各种琐碎事，深圳的“限购限离限企”严控。看看绿城董事长最新的话，你觉得房地产房价跌还不明了吗？

先说结论：这是厦门楼市回归理性的正常情况，也是未来其他二三线城市都会经历的事情。

第一，厦门的人均月薪只有7535元，排在全国第11位，房价却由于旅游城市的关系高得要死，说白了，当地居民的购买力已经被透支了，房价高企完全是被炒作起来的。

第二，其他二三线城市，之前楼市上涨也和厦门类似，有的还叠加了棚改货币化，这些地方的楼市也会出现类似的挤泡沫的行为。

第三，这是响应监管说的“坚决遏制房价上涨”，但是要注意的是，目前只是回到暴涨之前的水平，所以真正长线持有的、刚需一族完全没啥影响，苦的都是之前炒房的。

最后，厦门楼市下跌，情感来看大快人心，但理智来看，涨了100%后回调个20%，其实只相当于股票大涨后的正常回调——总会有资金想抄底的！

我觉得厦门房价跌了1万多元，地价回到2—3年前，是一种房价和地价回归正常轨道的表现，并不值得大惊小怪。

因为厦门作为热点二线城市，在不同时期的房价表现都是较为“积极的”和“靠前的”，成了全国房价上涨的典型城市，也确实需要***取过硬的调控措施降温。所以，厦门市***在历次调控中的措施也是较为严厉的；尽管如此可是房价却依然难以得到有效遏制；今年以来厦门市***调控楼市的措施较其他城市更为猛烈：

一是厦门将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。二是有效引导市场预期，加强商品住宅土地供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间，全面加快地铁社区等保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展。

三是厦门安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房，建设一批产业园区公共租赁房，打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境;完善财税、金融扶持政策，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足各阶层居民住房需求。

可以说，厦门市***这些楼市调控措施已初见成效，使岛内房价普遍跌了1至1.5万/平米，岛外跌了6000-1万 /平米左右，同时也使出让地溢价率下降幅度较大，地价也回到两三年前的水平。如此，房价和地价确确实实被压了下来，是一件值得庆贺的喜事，意味着购房刚需族将得到不少实惠，经济负担少了一大截，生活压力也有所减轻。为此，我们应为厦门市***努力调控房价、认真落实中央***提出的“房子是用来住的”的精神抱以高度称赞，是为民办实事的具体体现。

如果要说好消息的话，这无疑是一个真真正正的好消息。房价跌了1万多，地价更是回到2—3年前，如果这一切都是真的的话，怎么能不让购房者感到高兴呢！退一步讲，就算下跌幅度没有这么大，也会感到很开心。

事实也是，为什么房地产业能够快速发展起来，房价和低价都能快速涨起来，一个重要原因，就是在起步时，开发商能够充分利用自己的胆量以及与银行的关系，空手套白狼，先准备少量资金，完成首付。然后将获得的土地到银行贷款。几年下来，他的资产就越来越多啦。在地价上涨以后，开发商的暴利，就主要来自于炒房者对房价的炒作了。而在这样的炒作涨价中，最受伤的，就是普通购房者。 这也意味着，打击炒房，才是遏制房价最重要的手段。

所以，遏制房价上涨，就是打在炒房者的七寸。 一个可以想像的场景是，在遏制房价上涨中房价开始下跌。但是，在限售条件下，炒房者的房子又不好卖，只能眼睁睁地看着房价下跌，看着白花花的银子流掉。待可以出售了，房价已经跌了不少，原本赚钱的房子，也可能出现了亏损。即便如此，购房者也不急于购买，炒房者的亏损就会更多。 如此场景，显然是多数人希望看到的，也是拍手称快的。

同样的房价，为什么那么多人选县城，而不选省城？

买房无非两个原因，自主和投资。如果是投资，第一选择肯定是省城，因为省城是整个省的省会，所有***都会优先供应，也会全力发展，打造形象，就像现在的各省会城市一样，发展潜力巨大，所以选择省会，毋庸置疑。选择县城，我想一般是，在那里工作，孩子上学，毕竟是生活，不能因为省城房子升职潜力大就选择省城，个中原因无法说，经历的才能明白。不过都是为了生活，加油！新人多多关注，互相关注[耶]

首先哈，你这个问题就有问题！

省城房价目前普遍高于县城，比如杭州的房价肯定会比海宁的房价贵吧，但是呢你看看杭州的房价：还行的地方，就要3万朝上。

2022年，今年的疫情笼罩下老百姓挣钱都很难了，买房子都是刚需的在买，投资的就少了很多，但未来房价也不会下降的。哪怕是持平也不会下降，等股价历经转型后，我觉得还会有一波红利，当然这都是十年左右后的事情了。

回归正题，一般来说县城的***一般不回比省会城市房价高的，而且中间的差距也不会小。什么时候可以买县城的房子呢？你有吸血的地方，比如海宁可以去靠拢杭州，那么在杭州买不起房子的人肯定会考虑一下海宁吧，并且海宁人家也特别努力，一直在进步，进步的步伐也很大，像这种的县城为啥不买呢？刚需，可以买！

比如我老家南阳哈，你像有个县，淅川县，那个地方山又多，县城的规划啥和浙江海宁差远了，而且距离市区（南阳市区）也有一百多里，距离省会城市那更远，像这种的对于未来发展是有滞后的，建议可以出去。

所以总结下就是：你要看看你的县城是否有进步，每年进步很大或者 有大哥罩你，嘻嘻，抓紧。

同样的房价，为什么那么多人选县城，而不选省城？

是不是流行的一句话“城市套路深，我想回农村”？其实不然，有个中缘由吧。

目前大部分年轻人还是比较喜欢省城的，因其具有各种***的高度聚集性、便利性！

省城也是人类文明科技的顶尖地，是社会发展属性高成熟度地，也代表群居生活的高级形式。

***配置有优势：比如居住、教育、医疗、平台、视野、机会等等。

但实际可能对普通老百姓更适合的是工作。

省城在那些年代是趋之若鹜的地方！

现在在外工作的，大多都有漂泊之感。

1、家近方便：亲人、朋友也基本都在县城周边，工作认识的也没几个吧。所以，家里聚个会、办个事也稍显方便，实际点说，看看老人也是有想回就回的节奏。你说你在外地，想父母了也有这样那样的事情“总是很忙”，有时候还感觉自己在给自己找个理由。另外，坦白讲多数朋友都是为了节约路费花销而尽量不回家，哎！

2、生活成本稍低：在省城那确实比县城要高，笔者也有工作有收入，自嘲“人前模样、人后狗样”。因为从小在农村长大，所以对这蔬菜、猪肉的价格总有种过高的感觉，说句实话‘连蔬菜都快吃不起了’。

很简单，根在县城，亲人在县城、朋友在县城、工作事业也在县城。这种情况下谁又愿意放弃县城的家业而去省城从头开始呢？

何况看房价省城6000，比县城5000也没高多少，说明省城发展并不比县城好多少，没有吸引人才的地方，这就更不可能放弃县城的基业而去省城发展了。

在县城和省城买房，同样房价哪个合适

首先看你需求了，看在县城生活，还是省城生活了。如果在县城生活的话，你要同样的价格在县城买的房子，肯定比省城卖的小区环境好，同样单价8000元的房子，你到省城可能只买套老破小，在县城可以买套新小区中高端的社区。

再就是教育

同样单价8000元的房子，省城的肯定周边小学不是重点小学，初中也不是。要是在县城的话单价8000元的房子除周边配套设施全外，小学或初中肯定有一个是重点。为孩子将来能有一个好的学校考虑的话首选在县城买房。

但是***如你在省城生活和上班，建议就别考虑在县城买房了，就算买了你也不住。就算以后孩子上学你也不会让孩子回县城上学，毕竟工作在省城，生活习惯也习惯省城生活